四合院重在保護(hù)
保護(hù)好北京的四合院，規(guī)劃意義上的“保”只是一個方面，更難的，恐怕還在于“養(yǎng)”與“建”。如今，即使已被掛牌保護(hù)的四合院，由于缺乏維修資金和廁所、燃?xì)�、暖氣等現(xiàn)代市政設(shè)施，此間居民也深感生活不便。盡管市政府提出今后還將從法規(guī)、規(guī)劃、政策、資金等方面，繼續(xù)加強(qiáng)對四合院的保護(hù)，但如果沒有一個科學(xué)的思路，保護(hù)的成效同樣會打折扣。
如何解決既要保護(hù)又要改造這一難題？首先，可將掛牌保護(hù)的胡同、四合院，按“準(zhǔn)拆遷”的思路，分期分批進(jìn)行修繕維護(hù)與市政改造。所謂“準(zhǔn)拆遷”，就是將區(qū)域內(nèi)的居住人口在指定時期內(nèi)遷至周轉(zhuǎn)房居住，政府對騰空的四合院進(jìn)行修繕維護(hù)與市政改造施工；其次，參照“房改加危改”的思路，對“準(zhǔn)拆遷”的居民實行有償回遷。通過對改造后的新四合院所能承載的人口數(shù)量進(jìn)行科學(xué)考證，確定回遷人口數(shù)量；再次，對新四合院實行現(xiàn)代物業(yè)管理，從根本上杜絕以往大雜院私搭亂建、擠占公共資源、損害公共利益等不文明行為。
總之，如何讓“保”下來的四合院休養(yǎng)生息，如何將現(xiàn)代生活設(shè)施應(yīng)用到傳統(tǒng)四合院的改造中去，使四合院在為現(xiàn)代人服務(wù)的同時彰顯“后四合院文化”，這是一件任重道遠(yuǎn)的工作。
